Consulenza Immobiliare
Padova

CONSULENZA

Un esperto al tuo fianco

Il servizio di consulenza immobiliare nasce dall’esigenza dei clienti di avere al proprio fianco un esperto che li aiuti a valutare le condizioni degli immobili prima dell’acquisto. Il servizio è gestito direttamente dal titolare Adriano Ragona che, grazie all’esperienza maturata in oltre quarant’anni di lavoro a Padova, conosce i principali elementi di valutazione (stato delle murature, finiture, …) ed è in grado di definire un quadro preciso dell’immobile individuando i principali interventi da effettuare, supportando il cliente nella fase precedente e successiva all’acquisto del bene.
Se devi eseguire una ristrutturazione del tuo immobile puoi approfondire i nostri servizi alla pagina dedicata.

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FASI

01

Sopralluogo e valutazione visiva

In primo luogo si effettua un’analisi visiva dell’immobile per valutarne le condizioni prestando particolare attenzione a:

  • stato delle murature per rilevare eventuali problemi strutturali, di umidità di risalita, muffe o condense, di infiltrazioni dall’esterno o da appartamenti confinanti;
  • verifica dello stato delle pitture e degli intonaci;
  • verifica degli impianti idrosanitari ed elettrici;
  • verifica dei pavimenti, e rivestimenti.

02

Analisi degli interventi

In seconda fase viene redatto un elenco (computo metrico estimativo) dei lavori da fare, distinguendo tra 

  • lavori obbligatori per normativa come l’adeguamento degli impianti;
  • lavori necessari per vetustà che riguardano più frequentemente le finiture che, valutato l’avanzato stato di degrado, non sono recuperabili;
  • lavori consigliati relativi a finiture o lavorazioni di pregio che, seppur non presentandosi in buono stato, vanno restaurate o in alcuni casi sostituite;
  • lavorazioni opzionali di intere parti o porzioni  dell’immobile che vertono in buono stato e che quindi possono essere demandate a un momento successivo.

03

Stima economica

Durante la terza fase viene compilato un rapporto di analisi contenente:

  • dettagliato computo metrico estimativo con descrizione elenco lavori proposti, misure e prezzi;
  • indicazioni dei prodotti e dei marchi specifici da utilizzare per gli interventi localizzati;
  • indicazione dei fornitori partner consigliati dove  recarsi per vedere le finiture quali pavimenti, rivestimenti, sanitari, e serramenti con ottimi rapporti qualità/prezzo.

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